👀：台灣央行是要打房或是炒房？
☝：其實是嘴吧說打房而拿兩手去炒房…
🐺：１１月的第一期今周刊幫面故事就是談「台灣央行打炒房的迷糊戰」，看的是讓人心驚膽跳！
並不是說狼無產階級想發起階級鬥爭，俺早就說過了「為何房子越蓋越多，而且極端少子化的社會，房價卻屨創新高」是因為「富不過三代」…但也就至少有二代以上！
所以狼這一代不可能看到一般人買得起的房價，小狼那一代也可能看不到一般人買得起的房價，大概要再下一代才能看到吧！
台灣央行為了打房四年７次信用管制，結果是各項房價相關指數都是越來越火，打了四年結果台灣人平均房貸占月薪４６％創新高（如果你低於此，恭喜您了），台北市更逾７成。
狼自已是這樣認為啦！這些官員都是既得利益者，又或者與既得利益財團都有瓜葛，所以絕對是選舉前說一套，選舉後做一套無誤，這才是人性。
現在的政府講人權，更重視赤裸裸的人性…為了自已執政的冏境，竟然連挺韓國莫明恐佈戒嚴的言論都出來了，而且欲刪彌彰。
所以狼慢慢摸到自已該有的政治傾向，下次臭文要來宣布狼的浪漫宣言…要永遠的挺在野黨，當然國民黨除外！
央行四年打房的宣示都是「請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過渡流向不動產…勿助長炒房…」每次講的都差不多，只是形容修飾詞改變了！
而央行花錢請學者研究、立委建言、甚致連業者自已都說了…再再地提示央行炒房的始作俑者就是因為低利、寬鬆的政策導致錢流通太多了！只要繼續如此房價一定漲…立委賴士葆質詢時也說了這種政策下，你所有的打房措施都無效啊！
依今周刊調查「大家都說美國聯準會喜歡印鈔，但其實美國每年貨幣供給增量都與ＧＤＰ增幅相當。比起來，台灣的央行更會撒錢。」（有學者表示去年底台灣Ｍ２總量是ＧＤＰ的２.７５倍，遠高於世界平均的１.３９倍。）
台灣的房價為何撐得住？央行前副總裁陳南光很篤定的回答：「銀行體系的流動性幾十年來相當充足，甚致可說是到了氾濫的程度，我覺得這是最大支撐點。」
其實用白話文來解釋就是現在的貸款太容易，利率太低；所以炒房投資者就算是房價跌了也不會想賣，因為資金不但易得且成本很低，寧可耗著待變。
央行在定利率政策時會考量ＣＰＩ消費者物價指數，這也是和通膨最相關的資料；美國的升降息就是考量這項指標；而台灣央行的利率升降情形代表央行很滿意台灣的ＣＰＩ…
但ＣＰＩ雖然不計入「漲的超高的房價」，但是卻會計入「房租類支出」；但依據今周刊報導，所有學者的研究報告與論文都顯示台灣ＣＰＩ中的房租類指數比主計處的ＣＰＩ房租類指數足足差了１２倍。
立委邱顯智曾質詢主計長朱澤民同一個圖表中的二條曲線，問那一個是台灣的租金指數？朱澤民想都不想就回答，但答案竟然是錯的。
邱的研究是自１９８１年起，四十年來房租指數已漲超過３００％，而主計總處自已的ＣＰＩ房租指數只成長了７１％；而主計長想都不想答錯的就是認為應該是前者才對。
這位主計長應該就是不食人間麵線的那位，只吃行政院裡面有補助的麵線就好。
台灣央行第七波打房會有效嗎？央行信誓旦旦的說「絕對不會高高舉起，輕輕放下！」
狼認為可以放一百個心，百分百無效！還是俺那個富不過三代，等到第三代台灣人後再說比較有可能！
為什麼？各位知道央行年年有「盈餘繳庫預算數」嗎？
２０００.２７億…這是央行對「今年」的盈餘繳庫預算數。
２０００.２９億…這是央行對「明年」的盈餘繳庫預算數。
為何全世界都知道美國明年會一路降息，美國公債利率一定比今年低很多，但台灣央行卻有把握賺到比今年還多一些些？
說到這就要回到央行靠什麼獲利？中研院在前年發市「台灣貨幣金融改革政策建議書」中解釋了央行的獲利公式：
（「國外利率」x 「外匯存底」）－（「定存單利率」x 「定存單發行量」）
所以央行要達成盈餘預算的話當然會偏好國外利率與本國定存單利率存在一定程度的「利差」；而美國現在正要進入降息循環喔…可以想見…
狼其實是不太懂到底啥是外匯存底啦！外匯存底又稱外匯儲備（Foreign exchange reserves），維基指是一個國家或經濟體的中央銀行持有並可隨時兌換他國貨幣的資產，通常以美元計算。
所以看來好像真的是央行的資產，但狼又記得以前看過這些並不是全部都是央行的資產…這個真的好複雜，例如如果狼在銀行買美金定存或美國公債的話，這算不算在所謂台灣的外匯存底中呢？又如果狼在美國開戶存錢或買股票的這些錢又算不算外匯存底呢？
算了，外匯存底是啥不管了！但可以預期的是央行為了達成預算解庫，明年台灣絕對又是低利資金泛濫的年度…
打房，就說說玩玩罷了！
不過狼好奇的是台灣資金如此泛濫，比美國還會印鈔的狀況下，接下來會怎麼發展呢？據今周刊的數據…Ｍ２／ＧＤＰ的值…就當是貨幣供給年度增加量好了，和台灣（2.75倍）旗鼓相當的只有二個國家：日本（2.74倍）及中國（2.28倍）。
當然…每國國情不同、土地不同、人口數也不同啦！應該是不能以單一或簡單的幾個數字來推斷。
但是…你不好奇嗎？現在台灣房價都說「已經很高」了！接下來在政府暗助下再繼續新高，最後到底會怎樣？
為何既得利益者得了便宜還賣乖？還要在那邊喊「居住正義」？是因為選票嗎？
那麼，有房階級者不也是選票嗎？那到底選票是那一種多呢？
最近看了本書叫「繁花」，是講中國上海的故事，年代横過了文革前、中、後！從故事中可以了解當年毛澤東的文化大革命…我們現在不管從什麼角度來看，都覺得不合理，很可能連中國人現在自已回頭看都覺得不合理吧！
但當年為何上億的中國人都同意？都一起文化大革命！
狼覺得那就是所謂的無產階級大鬥爭，在那個年代的中國人一千個人當中可能就只有一位是地主有產階級，其他都是無產階級（這比例是狼亂舉的）；而這些無產階級可以說是「永無翻身的機會」，而那一位地主有產階級則過的可能是如國王的生活…
在這種情況下，無產階級革命興起感覺是無可避免的事！再加上馬克思列寧的共產主義已經把國民黨打的體無完膚奪荒而逃了！
若國民黨繼續在中國大陸掌權，就是用槍桿子壓制無產階級；而共產黨掌權則是用槍桿子壓制有產階級…你覺得大部份的人民會傾向那一邊也可想而知吧！
從小說中的描述可以了解到文化大革命時的資產階級的遭遇是「多麼地慘」…真此一時彼一時。
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.🐺. #道聽狼說 24-1208
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